Ministrul Stoica: balcoanele închise fără autorizație nu vor fi dublate la impozit

Se dublează impozitul?

Alexandru Stoica, șeful Ministerului Dezvoltării, a publicat joi, 5 noiembrie, un ordin menit să clarifice regimul juridic al balcoanelor închise fără documentație corespunzătoare. Scopul este eliminarea neclarităților privind dublarea taxelor sau aplicarea sancțiunilor excesive pentru legalizarea acestor suprafețe.

Această mișcare vine pe fondul intrării în vigoare, la 25 august 2026, a noului Cod al urbanismului, care include o perioadă tranzițională de un an pentru regularizarea construcțiilor neautorizate, conform Universuljuridic.ro.

Într-un interviu acordat săptămâna trecută postării Antena 3, ministrul fusese întrebat despre scenariul dublării impozitului pentru proprietarii care au închis balcoanele fără permis. Stoica a răspuns că nu se pune problema unei dublări, dar a subliniat că persoanele afectate fie vor opta pentru intrarea în legalitate, fie vor fi expuse la amenzi.

În comunicarea de joi, oficialul a subliniat că „legea pedepsește construcțiile ilegale, nu termopanele de la balcon”. El a explicat că majorarea de 100% a fost concepută exclusiv pentru clădiri ridicate integral fără autorizație. Dublarea impozitului pe o suprafață legală de 70–80 metri pătrați doar din cauza a 3–4 metri pătrați de balcon ar fi considerată disproporționată și contrară spiritului legii.

Când se aplică amenzi?

Ministrul a precizat că taxele înzecite sunt rezervate exclusiv pentru regimul tranzitoriu aplicabil cazurilor de indisciplina gravă în domeniul construcțiilor. În procesul de regularizare, autoritățile verifică doar siguranța balconului și nu caută intenționat motive de aplicare a amenzilor, iar taxele impuse sunt de tip standard.

O altă clarificare importantă din ordin este că statul nu mai poate impune amenzi pentru balcoanele închise de mai mult de 3 ani. Stoica a explicat că „ce s-a prescris rămâne prescris”. Deși legea nu impune primăriilor obligația de a inventaria toate balcoanele și nu stabilește un termen-limită specific pentru ele, închiderea unui balcon la un bloc, fără extindere pe domeniul public, se încadrează în regimul permanent.

Cererea de autorizație de regularizare poate fi depusă oricând, nu doar până la limita de 25 august 2027. Ministrul a subliniat că un bloc construit legal nu devine ilegal doar din cauza unui balcon închis. Deoarece clădirea dispune de autorizație de construire, prezența termopanului la balcon nu anulează validitatea acesteia. Impozitul rămâne cel obișnuit, calculat pe cota-parte din clădirea legală. Spiritul legii este de a sancționa doar cei care construiesc ilegal, nu cetățenii de bună-credință care au dorit pur și simplu să se protejeze de frig.